房屋出租签合同时中介对承租方使用别人身份证签订的合同没发现，导致承租方违约后找不到承租人，中介承担责任吗
更新时间：2020-07-20 04:36:02人浏览
问题描述：
你好律师，房屋出租签合同时中介对承租方使用别人身份证签订的合同没发现，导致承租方违约后找不到承租人，中介承担责任吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
2019-11-05 10:01:10
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-11-05 10:07:18
咨询我
已帮助162663人 · 响应时间 平均4分钟内
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2020-07-20 04:36:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96020人 · 响应时间 平均2分钟内
城市房地产管理法
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2020-05-05 06:04:33
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助67157人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2020-03-10 05:11:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租人将违章建筑房屋出租给承租人使用，出租人与承租人之间签订的房屋租
出租人将违章建筑房屋出租给承租人使用，出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同是否有效?案情简介2005年6月11日，原告张三丰与被告孙伟平签订一份房屋租赁协议，该
房屋租赁纠纷
人浏览
你好，一般都是实际的租客
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签定租赁合同后,出租人又将房屋出租他人,如何承担责任?
核心内容：合同法规定，合同约定的违约金过分高于造成的实际损失的，可以请求法院调低。本案中合同约定违约金20万，但守约方无法证明实际损失，是否可以调低?下面，法律
房屋租赁合同知识
人浏览
股东与出租人签定租赁合同，房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
核心内容：股东与出租人签定租赁合同，取得场地，用于注册公司在该地经营。后公司成立，租金由公司承担，发票开给公司。后欠付，应由公司还是股东承担责任?下面，法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：(一)房屋租赁(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以租房合同解约。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条，有下列情形
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，协商不成，建议起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你找中介退钱，并要求赔偿违约金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退。在中国，各类教育收费的情况是：①小学和初级中学为实施义务教育的阶段，免收学费，各地根据实际情况适当收取杂费；非义务教育的高中阶段，收取杂费和学费。②职业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金的赔偿倍数应遵循约定或法定原则。如双方有约定，则按约定执行，但约定的违约金不得过高；若没有约定或约定不明确，则根据实际损失来计算。对于处理方法，可以选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
个人印章可以替代签字，但在具体情境中需做出合适的选择。对于重要的合同或法律文件，建议同时使用签字和印章，以强化其法律效力。仅使用印章时，必须确保其真实性和安全性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生了什么纠纷呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。被认定为工伤后，应拿着工伤认定书到当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。拿到工伤认定书和伤残等级鉴定书之后，就可以到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，青楠律所为你解答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有交警部门出具责任认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，水木法律为您服务
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
