我与一公司签署的商用房租赁合同中有一条:乙方应向甲方支付违约金！这种情况我能不同意解约吗？
更新时间：2019-11-04 09:37:26人浏览
问题描述：
您好，我想问一下，我与一公司签署的商用房租赁合同中有一条:乙方有权提前15天以向甲方发出书面解约通知的方式提前解除本合同，在此情况下，乙方应向甲方支付违约金！所以现在乙方以经营战略布局调整的理由要解除合同，原合同期是五年零一个月的，现在刚租了一年，并且自他公司发解除告知函时就不再付租金了！这种情况我能不同意解约吗？即便我不同意，他们是不是也可以在发出解约通知15天后闭店？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-11-04 09:37:26
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郝江律师
盟
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
按照你介绍的情况来看，你应该是甲方。这里要看合同的具体违约责任约定，既然合同约定了解除合同的条件，那么乙方提出解除合同是符合合同约定的，但是其应按照约定承担违约金。当然，如果你对合同解除的效力持有异议，你有权向法院提起诉讼
2019-11-03 19:22:52
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-11-04 09:26:41
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