父母二十年前公证过把房子给3个孩子，但是没有过户，房子五个孩子能平分吗？
更新时间：2019-12-13 16:46:03人浏览
问题描述：
父母二十年前公证过把房子给3个孩子，但是没有过户，母亲五年前去世，父亲上个月去世，房子五个孩子能平分吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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韩莎律师
盟
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需要分情况处理，看你父母在办完公证后有没有再另行办理公证，还有在立公证的时候是不是只有三个孩子看他的这个理公证的目的是什么？如果六安公证后又生了两个小孩儿嘛，就可以要求平均分配。
2019-11-05 08:03:21
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-11-05 21:20:36
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房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。
2019-11-05 00:07:14
服务地区-陕西西安
父母已经办理过公证公证书，他是有法律效力的，但要看公证书的具体内容，看公证书上面的期限，这些东西是否有无效的事由，没有的话只能按公证书的规定早。
2019-12-13 16:46:03
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