以一直没有业主委员会推辞,想咨询下新换的物业并没有与我签订合同,该物业合法吗,并且有权收取违约金吗?

更新时间:2019-11-20 11:01:47人浏览
问题描述:
你好,小区18年5月新换的物业,一直不作为,反映多次问题,一直不处理,以一直没有业主委员会推辞,至今未交物业费,现在物业发来通知要求交物业费与违约金,想咨询下新换的物业并没有与我签订合同,唯一的合同是与之前物业签订的,该物业合法吗,并且有权收取违约金吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王屹然律师
服务地区-天津天津
可以成立业委会更换物业公司
2019-11-20 11:01:47
郑华律师
服务地区-天津天津
2您好,您那面其他业主也是一样的情况吗
2019-11-06 18:44:32
胡明春律师
服务地区-天津天津
您好!您需要了解一下,没有业主委员会,新的物业公司跟谁签的物业合同呢。您可以了解细节后跟律师具体详谈。
2019-11-04 10:29:11
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