声称这套房子是开发商开发楼盘时给他许诺的三套置换楼房中的一套，这个开发商能否及时退给我房款和补偿款也是问题（开发商也是经营不善，我想个好的解决办法！
更新时间：2019-11-01 09:55:52人浏览
问题描述：
我是2017年买的陕西省榆林市定边县盛世御苑1号楼801室，2019年10月结清房款后领取到钥匙并开始装修，装修过程中来了一个南姓的人对我施工进行阻拦，声称这套房子是开发商开发楼盘时给他许诺的三套置换楼房中的一套，并于2016年签定了协议，后经我与开发商取得联系，开发商告知我，姓南的这个人确属拆迁户，但是实际楼盘过程中并未拆除他的房子，协议是无效的，开发商说这套房子是我经过售楼部正规购买的，房子就是我的，让我只管装修，不用理会姓南的，让他有事直接找开发商。第二天我装修时姓南的又来阻挠，我让他找开发商或者售楼部，他也不找，就耍泼无赖呆在我房子不走，说房子就是他的，无奈之下我拨打了110报警电话，警员来了以后说我们是经济纠纷，他们管不了。现在的情况就是姓南的赖在我房子不让装修，开发商又不出面解决，老百姓花了几十万买套楼住不了，打官司流程太长，而且即便起诉判了我们赢，这个开发商能否及时退给我房款和补偿款也是问题（开发商也是经营不善，到处欠债，政府部门想找他都困难，我们买房户根本找不到开发商人），实在头疼，请律师帮帮我想个好的解决办法！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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