我们租房合同为1年，现在还不到4个月，这样的话房东需要付违约金么？或者他需要支付哪些费用么？
更新时间：2019-11-01 11:11:55人浏览
问题描述：
我们租房合同为1年，现在还不到4个月，房东把房子卖掉了（提前跟我们说了，但不是提前3个月说的），但告诉我们新房东可以让我们继续住，但是也只能再住4个月。考虑到到时候还要搬的问题，我们想住完这个月（已交过房租）就搬走。先问一下，这样的话房东需要付违约金么？或者他需要支付哪些费用么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡钦律师
盟
服务地区-广西南宁·电话-137-6861-7880
你好，法律规定，房子在租赁后再出售的，不能破坏原先的租赁合同，你有权不搬走并住满合同约定的时间
2019-11-01 11:11:55
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办， 一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
2019-10-31 11:25:34
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