二婚后买的房子，离婚怎么分割
更新时间：2019-10-30 15:52:32人浏览
问题描述：
你好二婚后买的房子，名字双方有写，男方付的首付，离婚怎么分割
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71120人 · 响应时间 平均4分钟内
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
2019-10-30 15:52:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161607人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-10-29 07:26:26
咨询我
已帮助56616人 · 响应时间 平均5分钟内
我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的
原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
2019-10-28 22:09:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对男方出轨后的离婚案件，法院主要采取调解和判决两种方式处理。首先进行调解，若调解不成，法院会根据夫妻感情是否确已破裂来做出是否准予离婚的判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后过户的房子离婚怎么分
婚后过户的房子离婚时怎么分？未婚时房产证上只有女方的名字，分手后房产归谁？男方婚前的房子，离婚后装修的价值如何认定？本文详细解读了这些房产法律问题，帮助你更好地
婚后买房
人浏览
在夫妻离婚过程中，如何处理房子和孩子的问题需视具体情况而定。关于孩子的抚养权，按照法律规则，若孩子不满2岁，通常母亲会得到抚养权；2岁以上的孩子则可根据父母双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚车库怎么分割
夫妻离婚车库的分割方法主要取决于车库是用个人财产还是共同财产购买的，如果是个人财产购买的，不需要分割，如果是共同财产购买的，可以协商分割，也可以均分，离婚需要准
夫妻析产
人浏览
关于离婚案件的判决时间，《民法典》并未具体规定，取决于法院的审理流程和案件复杂程度。一般情况下，简易程序大约需要三个月，普通程序则需六个月。在审理过程中，法院会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对婚后购房离婚时的房产分割问题，首先应遵循双方的约定。若无预先约定，则根据《中华人民共和国民法典》相关规定，共同财产将由双方协商处理，法院会按照保护子女、女方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理出轨离婚中的房产分割，需通过协商或诉讼途径解决。若协商无果，可向法院起诉，法院将根据实际情况，遵循公平原则并照顾无过错方进行裁决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚宅基地怎么分割
在农村里，每个人都会有属于自己的宅基地，我们都知道，夫妻的财产是共同的，那么离婚后，宅基地的分割也对产生财产纠纷，那么离婚宅基地怎么分割？为了帮助大家更好的了解
离婚财产分割
人浏览
在诉讼离婚过程中，房产分割问题可由法院根据双方协商及《民法典》相关规定进行判决。具体操作包括：首先，双方应尝试协商分割方案；若协商无果，可向法院提起诉讼，法院将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚的判决结果可能包括准予离婚和不准离婚。判决时会考虑夫妻感情是否确已破裂、子女抚养和财产分割等因素。建议咨询专业律师，了解各种处理方式的利弊，以做出最佳决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予房产的处理方式因情况不同而异：如果赠予时没有明确指定对象，则该房产通常被视为夫妻共同财产，离婚时可按共同财产分割原则进行处理；如果赠予时明确指定给一方，则该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼离婚判决书可以在中国裁判文书网上查询。我国法律规定：人民法院在互联网公布裁判文书，应当依法、全面、及时、规范。中国裁判文书网是全国法院公布裁判文书的统一平台
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房离婚房子如何分割
随着时代进步，人们思想的改变，不在是以前保守的思想，加之社会的诱惑，在年轻人当中，离婚率也逐渐增加。那么，离婚必然会涉及到财产分割，房产是重中之重，那么婚后买房
婚后买房
人浏览
父母离婚涉及三个孩子的判决时，会根据孩子的年龄进行不同处理。对于较小的孩子，通常会判给母亲抚养；对于年龄稍大的孩子，则根据父母双方的条件和孩子本身的意愿进行判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
