请问夫妻离婚，房子是按揭买的，没有房产证，现在需要过户到女方名下，现在需要怎么操作
更新时间：2019-10-25 18:08:26人浏览
问题描述：
你好，请问夫妻离婚，房子是按揭买的，没有房产证，契税也还没交，银行贷款是男孩子的名字，现在需要过户到女方名下，现在需要怎么操作
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以通过提前还贷、跟银行协商变更贷款人的方式办理过户。有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可
2019-10-25 18:08:26
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是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户
2019-10-25 16:40:40
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离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税
2019-10-25 16:29:17
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