我买了一个拆迁户的拆迁还房，要多交5%的什么增值税。我该用什么合同来约束他，保证他不另行变卖抵押房产呢？
更新时间：2019-10-23 15:38:40人浏览
问题描述：
您好！我买了一个拆迁户的拆迁还房，房子的房产证下来了。但是如果现在过户则不满两年，要多交5%的什么增值税。我想等到两年之后，再和跟他签订这个过户协议来避免增值税。在这两年之内，我该用什么合同来约束他，保证他不另行变卖抵押房产呢？我与该拆迁户签订了合同，在合同的补充协议中有“双方在房产证下来之后25个月之内必须办理过户手续，在过户之后我再将房子的尾款10万元，交予拆迁户”我现在是想等到第25月再办理过户，但对方想早日拿到尾款，并称可以先将尾款给他，之后他将全力与我办理过户手续，并且日期由我决定。我该用什么合同来确保他的上述行为呢
1位律师解答
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