我想问下开发商办理房本超期了怎么要违约金?

更新时间:2019-10-22 20:57:46人浏览
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我想问下开发商办理房本超期了怎么要违约金?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。若并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金
2019-10-22 20:57:46
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按照合同约定处理
2019-10-22 20:42:04
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开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2019-10-22 20:24:33
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