咨询一下房产问题。我买了叔叔家的房子，没有进行过户和公证手续，不知道该如何解决。
更新时间：2019-10-22 11:21:51人浏览
问题描述：
您好！我想咨询一下房产问题。我买了叔叔家的房子，翻盖居住如今有21年了。当初认为血缘家族观念过重，没有进行过户和公证手续，我们都是一个村的。只是拿了房产证和其他证件。万万没想到，如今会面临拆迁问题，哎，这个家。。。挺闹心的，不知道该如何解决。希望能得到帮助，感谢您的浏览！
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2019-10-22 09:11:34
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杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好，根据您的情况，建议您保留相关证据。如当初的缴款单、买卖的打款记录、转账记录等，要确定房本到底是谁的名字，还要根据具体情形以及您的诉求来解决。
2019-10-22 09:04:11
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
如您双方进行合法买卖的，一般可按约定履行，拆迁需根据拆迁协议及拆迁政策综合判断，如有争议的，建议您委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益
2019-10-22 10:09:48
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，关键要看房屋的产权及档案登记情况、实际居住使用情况、翻盖手续情况及出资出力情况、户籍情况、有无特殊约定、拆迁政策、拆迁办法等。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
2019-10-22 10:32:10
服务地区-北京北京
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
2019-10-22 09:07:17
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