征用国有土地办法,占用国有土地房屋的赔偿办法条例
更新时间：2009-05-28 23:10:49人浏览
问题描述：
我家在XX，由于当年父母是厂里的单职工家庭不能分厂里提供的职工家属房，于是就在靠厂边修建房，由于比较急建房子，地皮不好找，于是就找在了离厂很近同时靠铁路边缘不到10米的距离建起了住房，在1989年（具体时间不知）于1990年-03月完工，随着时间的推移面临城市的规划，90年去重庆铁路总局办理了《临时土地使用证》，而且每年都要收取相关的土地使用费用，并且每3年更换一次，在办理相关证件过程中是办理不到产权证的，但是我们又去找相关部门，得到的回复是：不能办理《房屋产权证》，但是铁路的相关部门却说："这个临时土地使用证能管用的，是能得到法律的认可的"（当时铁路部门就说只要办理了《临时土地使用证》与一般性的赔偿一样的）。所以就一直没有产权证就只有一个《临时土地使用证》。所以我想咨询一下:象这种情况地方政府规划城市而要占领铁路上的土地地，是由谁来赔偿拆迁费用？应该怎么赔偿拆迁费用？它和一般的拆迁有什么区别?或者还是该怎么赔偿？请回复 希望律师先生帮我解答一下相关问题，不甚感激。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
没有取得土地使用权而建设住房，属于非法建筑，随时有可能被拆除。那个所谓的由铁路部门办理的临时土地使用权证无效，因为土地使用权证是由土地管理机关颁发，铁路部门无权颁发的。至于拆迁时能不能得到补偿，还要具体问题具体分析。如遇到实际问题，可以当面咨询律师。
2009-05-28 23:10:49
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