我想咨询下房产继承的事。她已自书遗嘱在去世后将房子留给我。是否可以100%继承？

更新时间：2019-10-28 10:36:28人浏览

问题描述：

您好，我是天津的。麻烦您我想咨询下房产继承的事。我姨70岁，无子女。姨夫5年前过世。现在她一个人住，由我来照顾她。我父母已过世。我姨有一兄一弟，基本不走动。她名下有一套私产房，是今年10月刚刚购买的。她已自书遗嘱在去世后将房子留给我。但是不知这个遗嘱的有效性如何？她担心她去世后，我虽手握她的遗嘱，一旦我舅舅告我，我非法定继承人，对我不利。所以我希望请教的是：1.现在不办理任何手续的情况下，一旦我姨去世，房子我是否可以100%继承？2.如果她现在和我办理赠与，手续如何办理，交多少税呢？谢谢！

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助52181人 · 响应时间平均1分钟内

房产继承的手续：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

3、继承人的身份证明文件。

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书。

2、继承公证。

3、继承人身份证及复印件。

2019-10-28 10:36:28

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助149539人 · 响应时间平均5分钟内

《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-10-24 04:32:49

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助55352人 · 响应时间平均5分钟内

遗嘱的形式有五种，分别是：　　(一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。　　(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，最为常见。　　(三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容，他人代为书写的遗嘱。　　(四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容，他人录音做成的遗嘱。　　(五)口头遗嘱。遗嘱人在危急时刻，口头表达内容的遗嘱。　　在这五种遗嘱形式中，以公证遗嘱效力最高。　　并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：　　(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。　　(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。　　(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。

2019-10-22 14:27:31