买的房子,开发商房产证下不来,现在房子已经竣工验收,开发商压钥匙不交,网络初装费,问这样的保证能签么

更新时间:2019-10-17 11:20:49人浏览
问题描述:
你好,买的房子,开发商房产证下不来,无法办,无法走贷款程序,现在房子已经竣工验收,可装修入住,开发商压钥匙不交,并让我签订保证书,保证入住后不能因房产证,燃气初装费,网络初装费,等问题参与上访,问这样的保证能签么,签完能装修入住
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,请问问题解决了吗?
2019-10-17 11:20:49
李旭洲律师
服务地区-河南郑州
尽量不签,保证书不限制你的诉讼权利,还可以诉讼维权
2019-10-17 10:32:07
李超杰律师
服务地区-河南郑州
你好:法律风险很大,没有办理房产证就不能证明房子产权归你所有。
2019-10-16 21:53:25
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好!建议谨慎签订相关的协议,希望我的回答对你能有所帮助。
2019-10-16 15:14:47
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