买了一套二手房，给卖家付了一半的款项，一共付了十万，吧十万退给我了，我现在有什么权益
更新时间：2019-10-13 02:21:42人浏览
问题描述：
买了一套二手房，只签订了合同，给卖家付了一半的款项，房子很便宜，一共付了十万，然后合同里有写明，违约金一万，结果因闹了些矛盾，房子他们又卖给了别人，吧十万退给我了，我现在有什么权益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2019-10-13 02:21:42
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2019-10-13 01:14:18
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