如果房东有欠条写着把房子抵押给谁，买了这样的房子，这种情况谁对房子有所有权？

更新时间：2019-10-12 17:05:05人浏览

问题描述：

如果房东有欠条写着把房子抵押给谁，买了这样的房子，过户后，房东债权人拿着欠条来说房子抵押给他了，这种情况谁对房子有所有权？买家吗

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

你好，在房产没有过户之前，任何人对房产都不享有所有权。欠条上仅写抵押，但实际未在房管部门办理抵押登记的，这种约定不产生抵押权效力。

2019-10-12 08:29:09

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徐杰律师

盟

服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007

你好，抵押权没有成立的，关键是去核查有没有办理抵押登记；需要进一步协助，可以跟我联系。

2019-10-12 17:05:05

法律快车律师团队律师

服务地区-江苏南京

您好，没有办理抵押登记可以买卖合同有效，过户了您这边是房屋所有人

2019-10-12 16:32:12

杨锐洲律师

服务地区-上海上海

不动产抵押是需要经过登记才有效的

2019-10-12 15:16:05

杨大伟主任律师

服务地区-上海上海

你好，建议他们处理完在购买，风险很大的

2019-10-12 14:35:51

赖厚平律师

服务地区-上海上海

你好，不动产抵押不登记不发生抵押担保的物权效力，而且房产已经过户，买主是房产的所有人。

2019-10-12 09:38:09

牛方兴律师

服务地区-上海上海

你好，适用买卖不破租赁的原则，不管房子所有权在哪一方，房屋租赁合同都要继续履行

2019-10-12 09:03:38

李陶律师

服务地区-上海上海

你好，产证登记谁名下一般属于谁

2019-10-12 08:20:27

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