我一楼用不上，现在房子到期了！我要收回房子，现在这个租客老板不同意，要求我赔偿转让费！
更新时间：2019-10-07 16:23:05人浏览
问题描述：
我在房东那里租了一套商铺房，我一楼用不上，我租给了我朋友，后来朋友生意没有做了，他又转给另外一个老板，现在房子到期了！我要收回房子，现在这个租客老板不同意，要求我赔偿转让费！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。所以，看情况，你不同意的可以拒绝。
2019-10-07 16:23:05
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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2019-10-07 15:03:24
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你好，这种情况下，如果合同还没到期，你可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
2019-10-07 14:47:56
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