我买了一套二手房，中介当时告诉我要交五万元税款，我将五万元打给中介，房子过户完成后，请问可以起诉么
更新时间：2019-10-20 17:13:40人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，中介当时告诉我要交五万元税款，我将五万元打给中介，房子过户完成后，实际只缴纳实验员税款，中介不承认，说是包税服务费。请问可以起诉么
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你好！ 二手房过户一般涉及以下税费： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2019-10-20 17:13:40
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二手房过户需要的费用如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
印花税：房款的0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
测绘费：1.36元/平方米 ；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
印花税：房款的0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
测绘费：1.36元/平方米 ；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05% ；
交易费：3元/平方米 ；
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
2019-10-17 11:25:12
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第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
2019-10-10 07:01:46
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