我买了返租商铺，可以在今2月份运营公司把经营权转让新运营公司，不然不给办房产证，我应该咋办？
更新时间：2019-10-07 21:18:22人浏览
问题描述：
我买了返租商铺，与管理公司签订了12年返租协议，可以在今2月份运营公司把经营权转让新运营公司，新运营公司不承之前的合同，商家一直在租我的铺子，开发商让我们给新运营商签合同，不然不给办房产证，新管理公司收了商户的租金，之前合同返租总房款8%，新运营商只给我们2。5%，我应该咋办？谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-10-07 21:18:22
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-10-07 21:08:41
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。
2019-10-01 22:48:20
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