租店铺,约定乙方违约后要赔付剩下的月份的房租,是不是过高?

更新时间:2019-09-29 00:28:24人浏览
问题描述:
租店铺,租期为一年,约定乙方违约后要赔付剩下的月份的房租,这个违约金是不是过高?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张岩律师
服务地区-山东青岛
您好,违约金超过造成损失的30%的,认定为违约金过高,而房屋租赁合同的的违约金一般为3-6个月的租金。希望对您有帮助
2019-09-29 00:28:24
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