是抵债房。中介办理的是开发商一手房手续。还是中介?房子在银行有贷款,房产证押在银行。
更新时间:2019-09-26 13:47:31人浏览
问题描述:
我17年在中价买的房子。是抵债房。中介办理的是开发商一手房手续。中介费及房款全款付清,现在两年了。房主还没有给我办理过户。我要起诉房主还是中介?房子在银行有贷款,房产证押在银行。房主一起托着不去银行解压。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-09-25 16:06:31
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,需要根据合同约定和具体情况,建议您委托律师起诉尽快确认房屋产权,维护您的合法权益,详情可以电询
2019-09-25 15:17:42
服务地区-北京北京
如果当时合同中约定了交房时间,超过此期间不办理过户手续的话,可以主张对方的违约责任,一般情况下您跟谁签的合同就要以谁为被告起诉,要求其赔偿损失。如果有证据证明双方一开始就存在恶意串通,可能还会涉及到合同无效或者连带责任这一块。具体可以电话咨询
2019-09-26 13:47:31
服务地区-北京北京
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2019-09-25 16:05:46
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