买二手房时，卖房子的人违约他该赔偿我多少钱？
更新时间：2019-09-29 15:25:02人浏览
问题描述：
买二手房时，卖房子的人违约他该赔偿我多少钱？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
你好，如果卖房方单方面违约，那么有以下几种方法购房者可用借鉴：
1、通过法律寻求律师和法官的手段对房屋进行强制过户手段
《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样才有法院判决强制履行合同的条件。
2、要求解除合同，并要求卖方进行违约补偿
二手房买卖合同约定，如果卖房单方面的进行违约，卖房人需要给买房人员进行房价20%的补偿。《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，此时你可以进行申请，请求律师和法院判决更高额的违约金。
针对以上问题如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
2019-09-23 22:31:52
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