可以购买没有房产证的二手房吗

更新时间:2019-09-23 13:03:51人浏览
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可以购买没有房产证的二手房吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,二手房过户的程序一般为:1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-09-23 13:03:51
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
您好,没有房产证的房子,是无法过户,不建议购买。
2019-09-23 11:56:03
是经济适用房,过五年,中介说签三方合同,不影响拆迁补偿。拆迁补偿是不是必须要房产证和土地使用证,三方合同是否有法律效益。中介说他公司的章在房管局备案,他公司会负责,他能负责吗?
追问 2019-09-23 13:06:48
您好,中介是不会负责的,就算负责也无法承受你的损失。不要贪图便宜到时酿成大祸,建议购买正常的商品房。
追答 2019-09-24 07:59:09
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