听说现在租赁合同只有20年，如房东不同意咋办？.3.如果遇到拆迁有补偿吗？
更新时间：2019-10-01 08:36:48人浏览
问题描述：
20多年前签了租期50年的公寓，此公寓为商铺改成的住宅，只有使用权。（这公寓有三方当事人：村委会是商铺所有人;香港人和村委租了此商铺改成公寓销售兼为物管方；我方为租客但合同是和村委签的。）听说现在租赁合同只有20年，但我的是按每平方900元支付了50年租金。1.我的合同还有效吗？2.如果无效怎样续签，如房东不同意咋办？.3.如果遇到拆迁有补偿吗？4.我们这栋商铺原来正门临街有个8米宽环形大楼梯，现在被香港人拆除变成商铺，只重新砌了一个一米左右窄楼梯，这合法吗？属于违建吗？我们租这公寓也是看中这楼梯宽敞。否则也不会租。最近找了城管却说不属于违建。另外，水费电费都高于供水电局，合同没有提到水费电费咋收，最近国家电费降了香港人的物管公司不肯降。物价部门却让我去法院起诉，这不应该是物价部门管理范围吗？如果收到回复感激不尽。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
1.租赁合同中20年以上的部分无效，2.可以把50年的合同拆成20+20+10年三份，即再补两份合同，3.如果拆迁要按照合同约定补偿，如果没有约定，则可以向村委会主张拆迁以后剩余年份的租金以及预期损失，4水电费事宜可以向水电公司反应。
2019-09-22 07:04:36
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