购买小产权房屋需要注意什么?

更新时间:2011-10-27 17:02:09人浏览
问题描述:
我想问一下购买小产权房屋需要注意什么?还有要办理什么手续?因为是第一次买房,希望得到比较全面的指导,谢谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐学春律师
服务地区-山东烟台
呵呵,要注意的就是不能购买。。。。。。。。。。。。。
2011-10-27 17:02:09
姜明君律师
服务地区-山东烟台
小产权房如要买卖必须制定严密的房屋买卖合同,因为小产权房法律禁止买卖,建议你电话联系我 问清楚情况后详细解答
2011-10-27 07:34:33
桑德文律师
服务地区-山东烟台
目前小产权房是不受法律保护的,购买小产权房合同为无效合同。建议在国家政策法律未明确之前不要去购买小产权房。
2011-10-27 07:12:40
人身损害  于宾律师
服务地区-山东济南
小产权房是没有房产证的,这是最大的风险。
2011-10-26 18:58:35
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