权属性质为集体的房子，还能过户吗
更新时间：2019-09-20 15:37:00人浏览
问题描述：
权属性质为集体的房子，所有人也是银行，还能过户吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54938人 · 响应时间 平均3分钟内
过户是否有效及拆迁补偿是否归你得看你的房产证是不是有权部门颁发的。按照规定，集体土地上所建房屋卖给集体组织之外的人士无效的，你的购房合同应属无效。
我考虑，你办证可能是以下两种中的一种：
一是你和村里"串通"假冒其村民，将证办下来。在这种情况下你可以不用担心。
二是由村里或乡镇给你发证，这种情况下的证就是废纸，没有效力。因为村或乡镇政府没有发证的权限。这种情况下你要谨慎行事了
我考虑，你办证可能是以下两种中的一种：
一是你和村里"串通"假冒其村民，将证办下来。在这种情况下你可以不用担心。
二是由村里或乡镇给你发证，这种情况下的证就是废纸，没有效力。因为村或乡镇政府没有发证的权限。这种情况下你要谨慎行事了
2019-09-20 15:37:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权到期的房子还能买卖吗
土地是国有财产，并不是我们哪一个人的，当土地使用期到了，我们就没有了使用权，那么土地使用权到期的房子还能买卖吗？商品房使用年限到了后如何买卖？相关法规是怎样规定
土地使用权
人浏览
二手房过户房产证的办理流程（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权过户的性质
核心内容：长期以来，大家都认为房屋产权没有办理过户登记，即使签订了房屋买卖合同，甚至交清了付款交付了房屋，该房屋买卖合同效力未定。这种认识是否正确呢?下面法律快
房屋产权知识
人浏览
集体土地使用证能否转让?根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地是归集体所有，简单说并不是某个村民自己的，而是全体村民的；虽然国有土地一样是只要使用权，但是这个是全国人民的，所以流转的范围就比较广，等于可以自由买卖；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权过户登记的性质
长期以来，在审判实践中存在一种认识，认为只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认
产权登记
人浏览
房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；2，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
