我婚前首付款买房，现在我们感情破裂要离婚了，想问一下离婚了房子怎么分?
更新时间：2019-09-22 22:33:43人浏览
问题描述：
你好，我婚前首付款买房，婚后我和老婆共同还贷，现在我们感情破裂要离婚了，想问一下离婚了房子怎么分?
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
2019-09-20 11:03:17
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，婚姻关系存续期间内获得的财产及收益，原则上属于夫妻共同财产，离婚时原则上需要平均分割；如果登记在双方名下的属于共同财产，如果您的房产登记在您个人名下，又与女方有相关房产约定的，需要按照约定执行；没有相关约定的，婚后共同还贷的部分及其对应的增值属于共同财产，对于婚前支付的首付，分割时法官会参考到双方的实际贡献比例进行分割，具体数额法官可以自由裁量。
2019-09-20 17:40:49
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
婚前购买房，属于一方所有，如是贷款购买且婚后还有共同还贷的，共同还贷部分为夫妻共有。即使产权加上非购买方名字成为夫妻共同财产，出现离婚财产分割的情况时，法院还是会依据房子的来源、以及双方做出的贡献做出具体分割，并非一人一半。
2019-09-20 08:21:59
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如婚后使用夫妻共同财产进行还贷的，对方一般可主张相应份额，如对分割存在争议的，可诉讼解决该问题
2019-09-20 09:40:43
服务地区-北京北京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
具体问题可以电话咨询
2019-09-20 10:59:51
服务地区-北京北京
你好，这个房子在婚前购买的时候是落在谁名下了，如果说要离婚的情况下，那这个房子呢，如果是婚前购买的，在一方名下，一般情况下，房子是归落户的这方所有，那么关于婚后共同还贷这一部分钱会相应的折抵，给对方一定的补偿。
2019-09-20 10:03:19
服务地区-北京北京
房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，产生财产转移的法律效力。在离婚财产分割时，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的服从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
2019-09-20 08:22:38
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，该房产共同还贷部分属于夫妻共同财产。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。
2019-09-19 23:04:28
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