看上一套二手房产权人是个老人89岁高龄身体状况不是很好在2012年老人已经通过公证委托将房子委托给其一个女儿出售(老人总共三个子女一个已经过世)我如果想买这套房子交易过程中老人去世了该如何处
更新时间：2019-09-25 13:54:00人浏览
问题描述：
看上一套二手房产权人是个老人89岁高龄身体状况不是很好在2012年老人已经通过公证委托将房子委托给其一个女儿出售(老人总共三个子女一个已经过世)我如果想买这套房子交易过程中老人去世了该如何处理麻烦各位律师给看一下这个状况
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王俊颖律师
盟
服务地区-北京北京·电话-400-8332-276
您好，回答这个问题首先要确认公证过的委托书中是否明确了委托事项不受委托人过世等特殊情况影响。实务中如果未明确该事项，通常老人过世后其名下房产转为遗产，是否继续出售该房屋需要看全体继承人的意愿，如果继承人之一有不同意出售房屋的，在办理过户时不配合的，房管局不会给办理过户。因此，在购买该类房屋时要慎重考虑各方面因素。
2019-09-25 13:54:00
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，需根据实际情况判断，如对方经委托，与您合法进行买卖的，一般可按买卖合同约定处理，如对此存在争议的，您可委托律师介入维护您的合法权益
2019-09-20 10:54:23
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
产权人在过户之前去世，这房子需要先办理继承，之后，住房确权，属于继承人合法所有。再有继承人履行死者之前签署的买卖合同，和买家办理过户。
2019-09-19 22:36:29
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