我今年三月交了三万定金订了房子，现在我不想买了，一直要我办贷款，这种情况我能通过法律手段退房吗？
更新时间：2019-09-22 11:48:58人浏览
问题描述：
你好，我今年三月交了三万定金订了房子，五月份交齐了首付款，那是他们没有预售证，所以没有签正式合同，现在我不想买了，他们又不肯退，一直要我办贷款，但现在人家有预售证，这种情况我能通过法律手段退房吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-09-16 08:57:19
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，如您违约的，可能不返还定金，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题
2019-09-16 09:06:31
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-09-16 08:55:09
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交了定金怎么退房，当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项
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买房交定金注意事项1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3、虽然已订
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一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标
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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，
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1、订金是可以退还的，定金不可以退。2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发
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1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只
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