补充协议里有一条自己履行了义务,开发商没履行义务的,合同里开发商不履行义务

更新时间:2019-09-17 08:25:23人浏览
问题描述:
买房子两年多了,办不了产权证,补充协议里有一条自己履行了义务,开发商没履行义务的,办不了产权证按房价的1%赔付,合同里开发商不履行义务,办不了产权证,违约金按每日万分之三算,哪个具有法律效益,我想咨询一下。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任炤律师
服务地区-宁夏银川
你可以选择赔付比例高的计算。
2019-09-17 08:25:23
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