我今年3月份签了定购协议书,是不是开发商还没有取得预售许可证。这样的情况定金可以退吗?

更新时间:2019-09-11 10:51:14人浏览
问题描述:
我今年3月份签了定购协议书,合同上没写签商品房正式买卖合同的时间,只写了开盘通知,7日内没来签合同算违约。可是最开始说5月份开盘,打电话说7月份的时候盖好了开盘,现在又说10份开盘,是不是开发商还没有取得预售许可证。这样的情况定金可以退吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
成都蓝鹏律师
服务地区-四川成都
可以,目前什么情况?具体什么情况?
2019-09-11 10:51:14
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,协商处理,协商不成,起诉解决
2019-09-11 10:24:02
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