装修5万,在合同期内无权转让,要是等房租到期房东要收回去怎么办,我不能转那我的转让费和装修费怎么办

更新时间:2019-09-10 14:23:54人浏览
问题描述:
我去年花了4万转了一个门店,装修5万,当时是在前承租人手上转的,没有叫房东,后面转来要交房租的时候房东说要从新签合同,合同当时没注意看就签了,后面才发现合同上写的租期为一年,在合同期内无权转让,要是等房租到期房东要收回去怎么办,我不能转那我的转让费和装修费怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
成则英律师
服务地区-湖南长沙
可以撤销合同,要求之前没有出租权的人承担赔偿责任。
2019-09-10 14:23:54
法律快车律师团队律师
服务地区-湖南长沙
自己签的合同,就要承担相应的后果,对于门面转让的事情事前就应该与房东联系好,既然已经签署了,房东也是为了收房租,一般情况,只要按时交租,房租还是会和你续签的
2019-09-10 13:35:28
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