11年县城买的小产权房，原房东房产证，土地证都有，结果到不动产局说不能过户，想过户怎么办？
更新时间：2019-09-07 13:48:01人浏览
问题描述：
11年县城买的小产权房，原房东房产证，土地证都有，今年想过户，去房管局把资料准备好，结果到不动产局说不能过户，为什么？想过户怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2019-09-07 13:48:01
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小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
2019-09-07 13:42:53
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2019-09-07 12:28:00
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