男方父母出首付买了房子，现在婚前女方要求公正是夫妻共同财产，有效吗
更新时间：2020-05-27 22:30:48人浏览
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婚前，男方父母出首付买了房子，由男方和男方父母共同还贷，后期装修女方出了一部分钱，现在婚前女方要求公正是夫妻共同财产，有效吗
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您好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻双方的共同财产，可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
2020-05-27 22:30:48
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婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形下，参照《婚姻法》解释三第十条的规定处理，视为夫妻一方婚前的购房并支付首付款的行为。其房屋为一方子女的婚前个人财产，一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2019-12-22 01:45:52
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最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三） 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 可以由父母出具赠与的说明，经公证处公证即可。
2019-09-20 15:59:41
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