签了购房合同住建局备过案但是目前还没交房房子当时已经全款付了现在我自己的原因需要急用钱能违约承担20%总房价的违约金要开发商退房吗？或者是更名
更新时间：2019-09-05 10:49:05人浏览
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签了购房合同住建局备过案但是目前还没交房房子当时已经全款付了现在我自己的原因需要急用钱能违约承担20%总房价的违约金要开发商退房吗？或者是更名
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周智文律师
盟
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根据合同法规定，对买房交了首付退房要多少违约金解答如下：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-29 23:02:57
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