我们的房子是婚后买的，我先生用我们的房子做抵押向银行贷款50万，是否银行只收房子的一半？

更新时间：2019-09-08 11:38:29人浏览

问题描述：

你好！我们的房子是婚后买的，我先生用我们的房子做抵押向银行贷款50万，贷款时是他一个人同银行签合同的，我是不知情的。如果他无法还款给银行，银行要收我们的房子，请问是否银行只收房子的一半？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

邓波律师

服务地区-广东东莞

你好，具体结合实际分析，依法维权

2019-08-28 18:53:38

当时他贷款是在农村建房，房子是我老公和他哥哥的，全部钱由我老公个人向银行贷款，他哥哥说好一起还银行的本金加利息的，一人还一半的，但后来他哥哥没有能力还了。

追问 2019-08-28 19:32:34

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拖欠银行贷款，银行可通过提起民事诉讼行使权利，根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
　　1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
　　2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

2019-09-08 11:38:29

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注意事项
1、抵押合同中不得约定事项
根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、权利凭证的保管
抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
3、抵押标的的保险
抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。
还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。
4、抵押费用
抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。
5、注意办理抵押标的登记手续
依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
注意，不同的抵押物对登记部门不同。
①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门；
②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；
③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；
④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；
⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。

2019-09-06 04:19:11