拆迁安置房未满五年，准备拿房产证了，这样过户需要缴纳哪些费用呀？
更新时间：2019-08-28 17:30:56人浏览
问题描述：
想请问一下，拆迁安置房未满五年，准备拿房产证了，但是想把房子直接免费赠予亲妹妹，这样过户需要缴纳哪些费用呀？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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征地拆迁律师
盟
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直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
2019-08-28 17:30:56
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你好，出现安置房买卖纠纷时，可以协商解决，协商不成的，可以通过第三方来进行调解，如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼解决。
2019-08-28 00:01:00
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