买卖二手房,首付交完后卖主找不到了怎么办?
更新时间：2011-10-23 14:35:01人浏览
问题描述：
我买了一套二手房,首付26万已交完,等要贷款30万的时候卖主找不到人了.请问现在要怎么办?如果起诉的话,我想要房子,可能性有多大?还有法院会怎么判?最好详细点.
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好，在找不到房主的情况下，建议你直接起诉，这样对你较为有利。
第二，要是房子还没有过户，还在原房主名下，你取得房屋所有权可能性非常大。
2011-10-23 13:25:57
服务地区-辽宁大连
1、如果你找不到人，建议尽快起诉，并要求法院把房子给查封了，省的他把房子给卖了。
2、你当然可以要求法院判决继续履行购房合同，关键要看该房子的状态，如果卖方已经把房子给卖出了，你想买也很难买到。
3、要根据房子的具体情况来确定。
4、如需律师帮助，请加Q详聊或者直接和我电话联系。
2011-10-22 17:42:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
书面的房屋买卖合同中，口头方式能解除吗情况如下：1.签订二手房居间合同，买卖合同，约定了首付一部份，其他以贷款方式支付。付了卖方首付款，交了相关税费，房产证在登
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖卖方反悔怎么办
核心内容：房价涨落实属市场的一种常态，但在二手房交易市场上，却出现不少买卖纠纷。二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无
二手房陷阱防范
人浏览
贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房怎样交纳购房首付款或订金，一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房款已交原房主 二手房过户手续咋办?
房款已交原房主二手房过户手续咋办?房款已交原房主二手房过户手续咋办?一市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复
二手房交易流程
人浏览
二手房交付时间是多久,一、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易中,无法达成交易时，二手房买卖定金怎么退？
在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，即先把要买的房子定下来，一般是交1万元或2万元，也有要求交5万元的，数额不等。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原
二手房买卖须知
人浏览
首先，有约定的从约定。二手房逾期不交房违约金的话，一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
