宅基地转让的小交易，请问律师愿意吗？

更新时间：2019-08-24 13:40:44人浏览

问题描述：

想找位律师做公证人，宅基地转让的小交易，请问律师愿意吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助83568人 · 响应时间平均4分钟内

依据宅基地管理办法：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2019-08-24 13:40:44

咨询我

平台特邀律师

相关知识推荐

小产权房如何出售转让的？

小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强

房产买卖纠纷

人浏览

你好！宅基地现在可以转让或买卖吗？

以农村房屋宅基地买卖为例，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

公司股权可以转让吗

根据公司法的规定，股权是可以转让的。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项，书面通

股权转让

次播放

宅基地可以买卖吗

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。下面为你整理了宅基地可

房地产法

人浏览

单位的集资建房，能不能买卖呢？转让协议的效力如何？

？朋友单位有集资房，今年初单位已跟职工签了合同，已经交了一部分房款和办了贷款，明年底就交房，经协商本人欲转买该房子，但听说集资房5年内不能转让，转卖，咨询律师这

集资房

人浏览

你好，宅基地现在可以转让或者买卖吗？

我国《土地管理法》规定了“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”“农村村民一户只能拥有一处宅

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

债权人未经同意转让债权有效吗

债权人未经同意转让债权，是没有效力的。转让行为对债务人不发生效力。如果债权人要将债权的全部或者部分转让给第三人的，必须要

债权债务

人浏览

宅基地转让

宅基地转让农民的住房转让和宅基地转让实际是相辅相成的两个问题。对于农民住房的转让，我国在《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

宅基地

人浏览

你好！农村宅基地可以转让或买卖吗？

是违法的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买