提前2个月通知租约到期不再续约，要求我退还电费余额，必须退还吗？

更新时间：2019-08-23 10:27:48人浏览

问题描述：

提前2个月通知租约到期不再续约，租户自己充电费充多了，要求我退还电费余额，请问合理吗？必须退还吗？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

章敏律师

服务地区-北京北京

欠款不还的，第一，你有权到被告住所地人民法院起诉，要求被告偿还欠款。建议积极起诉，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。第二，可以到被告住所地人民法院起诉立案，应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民法院确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解，达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。

2019-08-20 10:49:23

咨询我

宋超律师

盟

服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019-08-20 10:52:07

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

你好，需要按照合同约定办理

2019-08-20 07:20:03

合同里没有约定关于电费要求，因为电卡里有一些电，就说没有电了就自己充，我想电卡要是能退就退，不能退我也没义务自己掏钱给他吧？因为我从不收租户的电费，请问我应该怎么做合法？

追问 2019-08-20 08:10:49

田洪山律师

服务地区-北京北京

你好，具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2019-08-23 10:27:48

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

不合理，可以及时法院搜集证据起诉解决

2019-08-23 03:10:48

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