租房合同到期时间为2020年1月，并要求房东付违约金的同时，请问这样合理吗？
更新时间：2019-08-16 10:17:42人浏览
问题描述：
租房合同到期时间为2020年1月，房东要提前到2019年10月收回房屋，并同意付违约金。租户却八月份就要搬走，并要求房东付违约金的同时，也返还8月，9月份的房租，请问这样合理吗？
3位律师解答
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-08-16 09:29:37
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