我前段时间买了一套房子，但是前任房主租给了别人还在租赁时间，还是怎么的？
更新时间：2019-08-16 17:55:44人浏览
问题描述：
律师们好！我前段时间买了一套房子，但是前任房主租给了别人还在租赁时间，我可以要求他搬出去吗？还是怎么的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
买卖不破租赁，你不能要求他们搬出去。其租赁合同由你承继，以后租金交给你。
1、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”;
2、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”;“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”
3、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
2019-08-16 17:55:44
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