不买了不能退定金。”我该怎么处理这起本意购买学区房而没有实现目的引起的房屋买卖合同纠纷，司法解决能胜诉吗？
更新时间：2019-08-13 09:30:08人浏览
问题描述：
“签订房产交易合同后，因证实不是学区房不买了，房主坚持不退定金。”我该怎么处理这起本意购买学区房而没有实现目的引起的房屋买卖合同纠纷，司法解决能胜诉吗？问题详情：我不是房屋所在地人，为孩子落户上学的事，联系了当地X房地产经济有限公司，事前已经和中介交代的很清楚，说“要买一套能落户、离X中和X小学近点儿的二手学区房。”中介给我找了几家房源，我相中了一家，然后中介联系约见房主洽谈。我多次说明除了价格、楼层、距离合适外，必须保证是学区房。房主说他的这套房子能就近上学区内的X小学和X中学。中介也说能就近上学区内的X小学和X中学，并且该店长以学区内X中学2019年招生简章和我确认，说“明天就到区教育局去问，上X中学和X小学没问题。”签合同时，我要求把该房主确认是X中学和Ⅹ小学学区房写进其他条款，他们说“不能写，也没必要写，住这儿的孩子一直都是这么就近上学的。房主确认是空户就行了。我相信了，没再坚持把我的意见写进其他条款，交了5万定金，付了服务费2万零6百多元服务费，三方签订了《房产交易合同》和《房屋交易保障服务合同》。签完合同后过了几天，我们不放心去该区教育局确认，答复为“商住两用房目前不在公办义务教育学校划片范围，若已落户，按户口所在地安置入学，不是学区房。”据此，我认为受到了欺诈，签订了与自己真实意思相违背的合同，要求撤销已签订合同。但和中介、房主协商，房主不肯退我的定金，说当初我看过房的，也都说好了才签了合同的，不买了不能退定金。”期间，我多次向中介要当日洽谈时的为解决合同纠纷提供证明的监控录像，中介说监控坏了拿去修了没修好，调不出录像资料了。也联系过房主，他说“怎么不可能是学区房呢，一直以来都是这么上学的。”我该怎么处理这起本意购买学区房而没有实现目的引起的房屋买卖合同纠纷，实在协商不了，司法解决能胜诉吗？请求帮助。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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