门面房出租2年,房子也已经转让了,房东和新的租户也签约了,合理吗

更新时间:2019-08-10 19:47:17人浏览
问题描述:
门面房出租2年,今天离合同到期已经10多天了,房子也已经转让了,房东和新的租户也签约了,但是今天房东要求我们把以前拆掉的东西恢复原样,合理吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2019-08-10 19:47:17
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助155675人 · 响应时间 平均3分钟内
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2019-08-10 19:31:29
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