被查封的房产已经流拍两次，想问下錯是什么程序
更新时间：2019-08-25 09:32:51人浏览
问题描述：
被查封的房产已经流拍两次，想问下錯是什么程序
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助181653人 · 响应时间 平均3分钟内
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。 2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2019-08-25 09:32:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121938人 · 响应时间 平均4分钟内
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
2019-08-23 14:25:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院强制拍卖行为本身并不是私法意义上的行为，而是公法意义上的国家司法行为。首先，它与受指定的拍卖机构之间是一种司法协助关系，二者的法律地位不可能平等，否则，法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制拍卖房产程序是什么
在我国，经济比较发达的国家，那么关于法院强制拍卖房产程序是什么，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于法院强制拍卖房产程序是什么的
房产拍卖
人浏览
法院强制拍卖房产程序是什么
法院强制拍卖是指法院将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖的对象一般针对的是不能到期偿还债务的债务人。那么法院强制拍卖房产程序是什么？强制拍
拍卖知识
人浏览
不动产和动产不一样，可以详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖很多都是不动产，比如房屋，拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。法院拍卖房屋的程序
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产拍卖，绝大多数为强制委托，其中绝大多数又为司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中按程序委托拍卖公司公开处理债务人的不动产，以清偿债权人债权。按照我国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据拍卖公司的拍卖工作安排
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房子拍卖流程:1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证办理可以家人帮忙代领吗
身份证办理可家人代领，但需满足条件：已申领二代身份证及指纹信息的公民，在身份证丢失且无法立即补办时，可委托同户内直系亲属代办。需准备相关材料并前往户籍所在地派出
身份权
人浏览
你申请法院会继续组织拍卖或者找人直接把这房子买下来
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
出生证明丢了可以补办的，程序如下：1、父母所在单位或街道办事处，出具双方结婚，生育的证明；2、医院出具分娩证明，签字及身份证复印件；3、父母双方携带户口本，身份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
大人如果是出于教育目的打孩子情节轻微的，不犯法。但如果造成小孩轻伤以上后果的，犯法，会被追究故意伤害罪的刑事责任。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
五保户去世后其遗产继承的法律规定为：其去世之后具有遗赠扶养协议的由受遗赠人继承遗产；没有协议时，为法定继承或者遗嘱继承，其继承人在继承遗嘱之后集体组织有权要求返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
监护人证明内容需要包括：被监护人的姓名、年龄、性别，生父母的基本信息及是否还健在。有配偶的，还需写明配偶的基本情况。开具法定监护人证明，应该到户籍所在地，公安机
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先办理机动车过户手续，需要车辆登记人事先处理完毕车辆的违章和事故，要求车辆手续证件齐全有效，有机动车登记证书，合格证，行驶证，保险等手续材料证件。其次再由双方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
与民政局确定~~
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据警察的流程进行处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
