请问一下家里爷爷如果要把房子过户给孙子需要孩子父母双方签字同意么
更新时间：2019-08-08 09:36:42人浏览
问题描述：
请问一下家里爷爷如果要把房子过户给孙子需要孩子父母双方签字同意么
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62747人 · 响应时间 平均4分钟内
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2019-08-08 09:36:42
咨询我
已帮助98673人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-08-08 01:24:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助166720人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
2019-08-04 10:46:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产赠与或买卖给子女，这样子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的房屋过户给你，因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母离婚房子可以过户给孩子吗
父母离婚房产可以过户给孩子，因为离婚的时候划分财产可以选择将财产不动产过户给自己的孩子，但是这样过户就属于赠与的房产需要缴纳的税费比较高。但是不能够以此来转移夫
房产过户
人浏览
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予房产过户所需什么费用?1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。《物权法》：第十七条不动产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母房产过户给子女需要什么手续
父母会给子女们他们所拥有的最好的一切，常常会把自己名下的房产送给子女，当父母想将自己名下的房产过户给子女时，房屋所有权的转让需要办理过户登记才能生效。那么，父母
房产过户
人浏览
第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二，房产过户的手续准备好了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
奶奶赠房孙子要过户房产被驳回
核心提示：周老太在十一年前到公证处办理赠与合同，将自己一处房子赠与孙子肖某。周老太想撤销赠与合同，孙子肖某告奶奶要求过户房产，最后肖某的诉求被法院驳回。85岁的
房地产动态
人浏览
办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。手续如下：(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：A法定继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。具体如下：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(2003年12月4日最高
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母健在，儿子要分家
案例：我有两个哥哥均已成家，只有我和父母一起生活，最近哥哥突然提出要与父母分家，就要是不分，将来父母的财产就会都给了弟弟，必须先分，我父母都很气愤。请问：我的两
继承案例
人浏览
房产过户需要准备的资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母过户房产给子女须区别对待
如果父母把唯一的房过户给子女，那么父母是不是可以再新购一套，并且可以享受首套房贷款标准?如果父母的房产当时是全款购买，过户给子女后名下没有住房，同时也没有贷款纪
继承法知识
人浏览
子女去世后留下的遗产，父母有法定继承权。根据《继承法》规定，子女去世，有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的，其遗产由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。父母作为第一顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
