就打电话问开发商什么情况?开发商说他们的土地使用证抵押给银行了,我现在能要求解除购房合同吗?

更新时间:2019-08-16 09:02:42人浏览
问题描述:
我于2019年7月22号交付了预付款,31号看开发商指定的银行贷款一直没有消息,就打电话问开发商什么情况?开发商说他们的土地使用证抵押给银行了,需要到年底才能给我办销售合同。我现在能要求解除购房合同吗?我的损失怎么要回来?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陆元玺律师
服务地区-江苏南京
您好,如果开发商有违约行为可以主张违约解决,并且有权解除合同
2019-08-16 09:02:42
刘睿律师
服务地区-江苏南京
您好,可以的,协商不成的,起诉解决。
2019-08-01 15:59:18
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,合同上有约定什么时间贷款下来吗,有约定开发商的话可以主张开发商违约责任
2019-08-01 09:56:55
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,具体看合同怎么约定,协商不成,诉讼解决。
2019-08-01 06:56:01
曾金峰律师
服务地区-江苏南京
根据双方签订的合同内容来分析,可以要求开发商承担违约责任,并要求解除合同。
2019-08-01 06:25:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
能改购房合同吗
能改购房合同吗
购房合同是可以修改的。正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。在房屋买卖中,因购
合同纠纷
次播放
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商土地使用权抵押有什么用
开发商土地使用权抵押有什么用
开发商在在进行房屋建造的过程中可能会遇到资金短缺的情况,为了解决资金问题,有些开发商可能会通过贷款的方式来获取资金,这时候,有些开发商会使用土地使用权抵押。开发
土地使用权抵押
人浏览
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商土地使用权抵押有什么用
开发商土地使用权抵押有什么用
开发商在在进行房屋建造的过程中可能会遇到资金短缺的情况,为了解决资金问题,有些开发商可能会通过贷款的方式来获取资金,这时候,有些开发商会使用土地使用权抵押。开发
土地使用权抵押
人浏览
具体情况具体分析,例如:房产委托公证该怎么办,委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
银行抵押车能买吗
银行抵押车能买吗
抵押车可以买,但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵
合同纠纷
人浏览
根据法律规定,有以下情况的,买方可以解除商品房买卖合同:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享
房产纠纷
人浏览
如果不能解押,则无法办理房产证.但在实践中,开发商与银行一般设有共管帐户,每卖出一套房,则由银行解押一套,以保证房产证的顺利办理,通常情意下不会出现因房产有抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售房可以办理登记抵押吗
预售房可以办理登记抵押吗
预售商品房是可以办理抵押登记的。根据法律规定,以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋、或者其他建筑物抵押的,当事人办
房产纠纷
次播放
你好,因为房屋抵押给了银行,而抵押财产不是破产财产,所以银行有优先受偿的权利。官司赢了,还是由被告来赔偿。开发商可以将土地使用权抵押给银行,是合法的。如果开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押车买卖合同有效吗
抵押车买卖合同有效吗
抵押车买卖合同是有效的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响,当债务人不履行到期债务或者发生
抵押担保
人浏览
您好!您所说的土地应是指建设用地使用权或土地承包经营权,按照我国法律,以下财产不得抵押:1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可以抵押吗
合同可以抵押吗
原则上可转让的财产均可抵押,不可转让的财产是不能进行抵押。合同是不能作为抵押财产的,实际中,也不会有人会接受合同作为抵押
合同纠纷
次播放
如何网签购房合同
如何网签购房合同
网签购房合同有以下流程:1、买卖双方达成购买意向;2、再由开发商工作人员在系统输入合同文本信息;3、信息确认无误后会将合
合同纠纷
人浏览
根据《物权法》关于抵押的规定:第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的面积变更,买房者可以要求开发商退房吗?
房屋买卖的面积变更,买房者可以要求开发商退房吗?
房屋买卖的面积变更,买房者可以要求开发商退房吗?根据《商品房销售管理办法》的规定,经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知
质量与面积
人浏览
想知道购房合同可以做抵押吗?理论上可以的购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询