我想问下房本没有下来,中介公司签的合同有效吗?合同上提到的定金是中介收的,这样操作合法吗?

更新时间:2019-08-04 16:16:29人浏览
问题描述:
你好,我想问下房本没有下来,中介公司签的合同有效吗?合同上提到的定金是中介收的,这样操作合法吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白旭飞律师
服务地区-河南郑州
现实中这种情况是很多的,双方可以约定待房产证下来后再行过户
2019-08-04 16:16:29
裴宗峰律师
服务地区-河南郑州
如果合同中有相关的约定,且不违反相关的法律和法规的规定,是有效的
2019-08-01 11:38:42
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,合同有效。
2019-08-01 07:03:36
李冠萍律师
服务地区-河南郑州
你好,房屋产权证没有下来是不能办理过户登记的,但是和中介签的房屋买卖居间合同是有效的。
2019-07-31 15:42:24
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