只能当小产权房，还可以因为17年当时开发商隐瞒没有取得商品房预售许可证的情况下销售商品房的不合法行为，要求开发商赔偿损失并返还定金吗？
更新时间：2019-07-30 16:44:29人浏览
问题描述：
你好，我老爸2017年初在老家农村买了一套商品房，交了15万定金，由于当时是老家的人开发的房子，就没有要求看他的商品房预售许可证，17年底我老爸就装修了房子住进去，后来开发商一直催我老爸把剩下的款付清，正当我老爸准备交余款的时候听好多邻居业主说这个房子5证不齐拿不到房产证，只能当小产权房，我老爸和别的业主就一直拖着没有交钱，就这么拖着时间已经过去两年多了，现在听说商品房预售许可证下来了。我们还可以因为17年当时开发商隐瞒没有取得商品房预售许可证的情况下销售商品房的不合法行为，损害了我们业主权益为由，要求开发商赔偿损失并返还定金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
如果开发商取得了商品房预售许可证，就不是不法行为，就相当于合法卖房。你们无法要求开发商赔偿损失并返还定金。
2019-07-30 16:44:29
服务地区-广东深圳
您好，请问您的目的是要求退房吗？现在开发商已经取得商品房预售许可证，您方与开发商的合同是有效的， 应按照合同约定履行，如无其他理由，您不可以要求解除合同。
2019-07-29 19:27:39
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