上诉说我和他儿子恶意串通买卖土地，我怎么维护我的土地?会否因为这个判断我恶意串通?

更新时间：2020-04-25 17:18:31人浏览

问题描述：

20年前我给钱买地收据在我手上，但收据名字是对方的（已无法证明自己出资），和对方是亲戚关系，对方有四个子女，对方去世后我打电话叫他儿子回来过户，他也应邀回来办了过户，过户为了方便，他谎称自己是独生子女顺利公证继承了土地并转到了我名下，转让合同为了走流程按照第三方测量估价写了转让费40000，实际没有给他钱，十年后由于种种原因，其他子女认为这个是他们的遗产，上诉说我和他儿子恶意串通买卖土地，要求法院判决土地转让无效，并归还土地，而且已经要求公证处撤销了当年的公证。请问这个诉讼会让我的土地丢失吗？我怎么维护我的土地?法官会认可我当年的收据原件吗（原件收据是对方母亲的名字，当时是分地只能以他们母亲的名义买地）？现在无法证明出资。这个转让合同写的40000实际没有给钱是否对我不利，会否因为这个判断我恶意串通?

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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　　生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。　　向人民法院提起继承诉讼时应当提交下列证件：　　1、当事人身份证明、亲属关系证明材料(如户口簿、单位或居委会证明)。　　2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。　　3、当事人为无民事行为能力、限制民事行为能力或精神病人的，应当提交监护人的十分证明材料，如身份证或户口簿原件及复印件，或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。　　4、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会或公安机关的证明。

2020-04-25 17:18:31

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　　住房继承人提供合法有效的继承手续，依法申请办理住房继承过户手续，在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。　　其他继承人如果继承有异议，可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。　　《房屋登记办法》规定：　　第十七条　　申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明　　《继承法》：　　第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

2020-04-14 09:44:12

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　　一、申请办理遗产公证的条件　　符合下列条件的申请，公证处应予受理：　　1、申请人与申请公证的事项有利害关系；　　2、申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；　　3、申请公证的事项，属于公证处的业务范围；　　4、申请公证的事项属于本公证处管辖。　　对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。　　二、申请遗产公证需要的材料　　需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：　　①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；　　②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；　　③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；　　④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；　　⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。　　三、遗产公证的程序　　(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：　　1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。　　2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。　　3、予以公证。　　(二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。　　(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。　　(四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

2019-11-23 16:13:26